Laudo dos imóveis para balanço, garantia e integralização. Também atendemos holdings, com valor por imóvel e quadro na mesma data-base. NBR 14653 e ART. Proposta em até 36 horas.
Envie a matrícula ou o IPTU quando tiver. Laudo técnico para uso formal; o processo tributário fica com seu advogado ou contador.
A finalidade define a data de referência e o que o laudo precisa mostrar. Ela é combinada antes da vistoria.
Valor dos imóveis para fins contábeis, conforme a política definida pelo contador, e para garantia. O contador define o tratamento contábil e o destinatário analisa o laudo.
Laudo fundamentado dos imóveis para aporte em sociedade. Em S.A., critérios e elementos de comparação conforme a Lei 6.404, art. 8º, § 1º.
Valor de mercado de cada imóvel como insumo para o contador e o advogado, na data-base combinada.
Reavaliação dos imóveis para uma nova doação, entrada de sócio ou aumento de capital.
Vou doar quotas. No Ceará, o ITCD da doação é pago em até 30 dias do lançamento e antes da lavratura do instrumento público (Lei 15.812, art. 23). Informe a data prevista.
Vou constituir ou aumentar o capital da S.A. A lei pede avaliação por 3 peritos ou empresa especializada, com laudo fundamentado apresentado em assembleia (Lei 6.404, art. 8º). Informe a data da assembleia.
Já tenho a holding e vou doar em etapas. A LC 227/2026, art. 155, considera doações anteriores entre o mesmo doador e donatário no período definido pela legislação estadual. Seu advogado define a data-base de cada etapa.
Prazos variam conforme o caso. Confirme com o seu advogado.
Informação geral, não é parecer jurídico. Cada órgão analisa o valor apresentado.
Você informa a finalidade, os imóveis e a cidade. Respondemos com escopo, prazo e valor.
Agendada em até 3 dias após o aceite, pelo time de campo da Costa Sales.
Pesquisa de mercado, modelo estatístico e valor, após a vistoria.
Você entrega ao destinatário: cartório, Fisco, contador, assembleia ou processo.
Laudo conforme a ABNT NBR 14653, com o valor de mercado, o método, os dados utilizados e o grau de fundamentação e precisão atingido.
Solicitante, objetivo, finalidade, data de referência e o valor em uma linha.
Estrutura dos nossos laudos de avaliação. Exemplo ilustrativo, sem dados de cliente.
Assina engenheiro civil com registro no CREA-CE e ART conferível no site do CREA. Trabalhamos para você, sem vínculo com nenhuma das partes.
Residenciais, comerciais, corporativos e de grande porte. Todos com vistoria presencial e laudo assinado com ART.
Respondemos com escopo, prazo e valor em até 36 horas. Documentos, como matrícula e IPTU, podem ir depois pelo WhatsApp.
Prefere conversar agora?
Na S.A., a Lei 6.404, art. 8º, exige avaliação por 3 peritos ou empresa especializada. Na limitada, a lei não exige laudo, mas os sócios respondem por 5 anos pela estimação dos bens (Código Civil, art. 1.055). Seu advogado ou contador define o documento adequado.
A pessoa física pode usar os dois na integralização. Pelo valor de mercado, a diferença a maior é ganho de capital (Lei 9.249, art. 23). A escolha cabe ao contador e ao advogado. O laudo entrega o valor de mercado dos imóveis na data-base combinada.
Não. Ele fornece o valor de mercado dos imóveis como insumo do contador. A LC 227/2026, art. 154, II, considera patrimônio líquido ajustado a mercado e fundo de comércio, conforme a legislação do ente. Não avaliamos quotas nem empresa e não calculamos imposto.
Cada órgão analisa o caso. O laudo documenta o valor com método NBR 14653 e ART. Não prometemos aceitação nem redução de imposto. Seu advogado confirma o que o destinatário exige.
Antes da doação ou da assembleia. Informe a data do ato e combine a data-base com seu advogado ou contador. O bloco Seu momento resume os marcos legais. Para vários imóveis, o cronograma é informado na proposta.
A Constituição prevê não incidência na realização de capital, com ressalva de atividade preponderante imobiliária (art. 156, § 2º, I). A aplicação varia por município. Em São Paulo capital, há condição de atividade e cobrança do excesso sobre o capital. Seu advogado confirma o caso; o laudo não define incidência.
Um laudo por imóvel, com valor de mercado, método, grau atingido, vistoria e ART. Você também recebe um quadro por imóvel e a soma na mesma data-base. É soma de imóveis, não avaliação das quotas nem da empresa.
Informe se haverá doação, entrada de sócio ou aumento de capital. O valor de mercado deve corresponder à data-base da finalidade. Seu advogado ou contador confirma a necessidade e a data, inclusive para doações em etapas.
Informe cidade, tipo e matrícula de cada imóvel. O roteiro de vistorias, o deslocamento e o prazo do conjunto entram na proposta. Atendemos São Paulo, Fortaleza e outras cidades do Brasil conforme o escopo.
Sim, quando emitido para essa finalidade. O contador escolhe a norma contábil e o auditor ou banco analisa o documento. Informe o uso e o destinatário no pedido. Não há garantia de aceitação.
Ele documenta o valor de mercado dos imóveis na data-base. O contador ou advogado verifica a regra estadual aplicável às quotas e calcula o ITCD. O serviço não inclui avaliação das quotas nem cálculo de imposto.
Entregamos laudo de engenheiro, com ART, conforme a ABNT NBR 14653. O PTAM é outro documento, emitido por corretor. Pergunte ao seu advogado, contador ou tabelião qual documento o destinatário pede.
Depende do número de imóveis, do tipo, da área, do acesso, do prazo e da finalidade. Com esses dados, enviamos escopo, prazo e valor em até 36 horas.
Proposta em até 36 horas, vistoria agendada em até 3 dias após o aceite e laudo com ART em até 5 dias úteis após a vistoria. Vários imóveis podem ter prazo próprio, informado na proposta.
Sim. A vistoria é presencial, feita pelo time de campo da Costa Sales. Assina engenheiro civil com registro no CREA-CE, com ART.
30% de entrada e 70% na entrega do laudo assinado com ART, por PIX, transferência, boleto ou cartão de crédito parcelado, sujeito às taxas da operadora.
Fortaleza, região metropolitana e interior do Ceará, com escritório na Av. Pontes Vieira. Também atendemos outras cidades do Brasil.
