Compre com dados, não com palpites.
Vistoria técnica presencial em Fortaleza antes de comprar ou receber as chaves. Relatório com fotos, laudo CREA-CE e ART — evidência real para negociar ou exigir.
A engenharia de confiança de quem decide com patrimônio
O que acontece quando você compra sem vistoria
Decisões imobiliárias exigem dados, não palpites. Sem um relatório técnico assinado por engenheiro, você assume riscos que poderiam ter sido evitados — e arcam sozinho com o custo.
Vícios ocultos que o olho não enxerga
Infiltrações atrás de paredes, fissuras recobertas por pintura nova, fiação elétrica fora de norma e tubulações com pressão insuficiente. Sem engenheiro, você assina a compra e descobre o problema depois — quando o custo de reparar já é seu.
Entrega incompleta na construtora
Construtoras entregam imóveis com itens faltando ou abaixo do memorial descritivo — espessura de revestimento, potência elétrica, fachada, esquadrias. Sem vistoria técnica, você assina o recebimento e perde o direito de exigir correção.
Poder de negociação zero
Comprar sem laudo técnico é negociar sem dados. Problemas documentados por engenheiro viram argumento concreto: redução de preço, exigência de reparo pré-escritura ou cláusula contratual de garantia. Sem documentação, o vendedor simplesmente nega.
Risco financeiro pós-assinatura
Reparo de infiltração em laje pode custar R$ 8.000 a R$ 30.000. Refazer instalação elétrica, R$ 15.000 ou mais. Quem compra sem vistoria assume esses riscos no bolso — sem possibilidade de ressarcimento se o vício não for documentado antes.
O que a vistoria cobre
Cada item é inspecionado com protocolo estruturado e documentado com foto — não é inspeção visual informal.
Estrutura
Lajes, vigas, pilares, fissuras e recalques
Hidráulica
Pressão, vazamentos, tubulações e ralos
Elétrica
Quadro, aterramento, tomadas e pontos de luz
Fachada
Revestimento externo, manchas e eflorescências
Esquadrias
Portas, janelas, vedação e funcionamento
Pintura e revestimentos
Qualidade, uniformidade e acabamento
Entrega vs. memorial
Item a item contra o memorial descritivo
Relatório final com fotos
Todos os apontamentos são registrados em relatório técnico com fotos georreferenciadas, assinado pelo Eng. Isaac Sales (CREA-CE 061796326-6). O documento tem valor legal para negociação, contestação contratual e, quando houver ART, para processos judiciais.
Quando você precisa de uma vistoria técnica
Antes de comprar
Imóvel usado ou direto com proprietário. A vistoria revela vícios ocultos e gera poder de negociação baseado em evidências técnicas.
Entrega de chaves
Imóvel novo de construtora. Verificamos se tudo o que foi prometido no memorial descritivo foi de fato entregue — antes de você assinar o recebimento.
Saída de aluguel
Inquilino saindo do imóvel. Documentamos o estado real para evitar cobranças indevidas de danos que já existiam antes da locação.
Imóvel usado em geral
Herança, permuta ou compra de segunda mão. Identificamos patologias construtivas (infiltrações, fissuras, desgaste) que afetam valor e risco.
Como funciona
Você envia o endereço e tipo do imóvel. Respondemos em até 2 horas úteis com proposta.
Agendamento
Definimos data e horário convenientes. Você pode estar presente ou autorizar acesso.
Vistoria presencial
Eng. Isaac Sales vistoria o imóvel com checklist estruturado e registro fotográfico.
Relatório técnico
Entrega em até 48h: relatório com fotos, apontamentos e opção de ART registrada no CREA-CE.
Prazo e valor da vistoria técnica
Prazo de entrega
até 48h
O relatório técnico com fotos é entregue em até 48 horas após a vistoria presencial. Casos com ART registrada no CREA-CE podem levar até 72 horas. Urgências são tratadas diretamente no WhatsApp.
Investimento
a partir de R$ 750
apartamento residencial padrão em Fortaleza
Valor definitivo depende do porte do imóvel e escopo da vistoria. Envie o endereço pelo WhatsApp para receber proposta em até 2 horas úteis.
Responsabilidade técnica: todas as vistorias são realizadas ou supervisionadas pelo Eng. Isaac Sales (CREA-CE 061796326-6). A ART registrada no CREA é o que transforma o relatório em documento com validade legal para negociação, cartório e eventual ação judicial.
Perguntas sobre vistoria técnica em Fortaleza
Não assine antes de ter os dados na mão
Uma vistoria técnica feita antes da assinatura vale muito mais do que uma ação judicial depois. Solicite agora pelo WhatsApp — respondemos em até 2 horas úteis.
Solicitar vistoria técnicaLaudos assinados por Eng. Isaac Sales, CREA-CE nº 061796326-6 · ART disponível · Fortaleza e todo o Ceará · A partir de R$ 750