Antes de você assinar o termo de recebimento, um engenheiro confere o seu apartamento novo com testes e medições e entrega por escrito tudo o que a construtora precisa corrigir.
Vai comprar um imóvel usado? Veja a vistoria antes da compra
Fotos reais de vistorias da equipe.
Você informa a data da entrega, o empreendimento e a área do imóvel. Respondemos com escopo, valor e data da vistoria.
Um engenheiro percorre todos os ambientes, faz os testes e registra cada pendência no local, de preferência na data marcada pela construtora.
Pendências numeradas, com foto, local e o que precisa ser corrigido, assinado por engenheiro com registro no CREA.
A vistoria não é só visual. Estes testes entram em toda vistoria.
Disjuntores e identificação dos circuitos, DR com teste do botão, DPS e sinais de aquecimento.
Polaridade e aterramento em cada tomada acessível.
Com todos os pontos fechados, o medidor parado indica que não há vazamento na rede de água.
Ralos, pias, bacias e tanque acionados para conferir pressão e escoamento.
Vedação e vazamentos sob cubas e bacias, descargas e registros.
Leitura em paredes, tetos e rodapés para separar mancha antiga de umidade ativa.
Pisos e paredes testados por amostragem para encontrar peças soltas ou com som cavo.
Abertura, direção e extensão de cada fissura, medidas com fissurômetro.
Prumo, nível, vedação e funcionamento de portas e janelas.
Indicados quando há suspeita de infiltração ou de problema escondido. Entram na proposta antes da vistoria e podem ampliar o prazo do laudo, como a leitura do traçador após 72 horas.
Traçador fluorescente lido sob luz ultravioleta após 72 horas para seguir o caminho da água.
Câmera pelo ponto de luz para olhar acima do forro sem abrir.
Câmera térmica para investigar infiltração ou aquecimento elétrico.
Um documento técnico para entregar à construtora e acompanhar as correções até o fim. Trabalhamos para você, sem vínculo com a construtora.
Imóvel, responsável técnico, datas da vistoria e o parecer em uma linha.
Estrutura dos nossos laudos de recebimento. Exemplo ilustrativo, sem dados de cliente.
Fotos de vistorias da equipe. Cada pendência é fotografada no local e entra no laudo com o que precisa ser corrigido.
Envie a data da entrega e o empreendimento. A proposta sai em até 36 horas. Vícios aparentes têm 90 dias para reclamação, contados da entrega (CDC, art. 26).
Prefere conversar agora?
Se o apartamento novo está sendo entregue pela construtora, a vistoria de recebimento ajuda a conferir a unidade antes de assinar o termo. O objetivo é identificar e documentar o que precisa ser corrigido na entrega, comparando o imóvel com o memorial descritivo e a planta.
Para um imóvel usado, a vistoria pré-compra acontece antes de fechar o negócio. Ela registra as condições do imóvel para que você avalie a compra com informações técnicas. Informe se vai receber uma unidade nova ou comprar um imóvel usado ao pedir a proposta.
O memorial descritivo e a planta orientam a conferência do que foi entregue. Os testes e as medições em campo documentam as condições dos itens acessíveis:
Encaminhe o laudo à construtora para apresentar as pendências. A numeração, a foto e a localização de cada item ajudam a indicar qual correção está sendo solicitada e a acompanhar a resposta sem depender apenas de uma conversa durante a entrega de chaves.
Solicite à construtora um prazo para corrigir os itens e registre o que foi combinado. Depois das correções, use o checklist para conferir cada pendência. A revistoria da equipe é combinada à parte e verifica os itens do laudo após esse retorno da construtora.
O valor depende da área, do número de ambientes e dos ensaios necessários. Com essas informações, enviamos a proposta em até 36 horas.
A vistoria da construtora é feita para a construtora. A nossa trabalha só para você: testes em todos os ambientes e um laudo com cada pendência numerada e fotografada.
Dá, conforme a agenda, e é o ideal. Envie a data assim que souber para reservarmos o horário do engenheiro.
Atendemos. Informe a data em que recebeu as chaves, porque o prazo para reclamar de vícios aparentes conta a partir da entrega.
O Código de Defesa do Consumidor (Lei 8.078/1990, art. 26, II) dá 90 dias, contados da entrega, para reclamar de vícios aparentes. Por isso a vistoria rende mais quando é feita na entrega ou logo depois dela.
Sim. A revistoria confere item por item o checklist do laudo e é combinada à parte, depois das correções.
Para os testes elétricos e hidráulicos, sim. Sem ligação, o laudo registra a condição e esses ensaios ficam pendentes.
PIX, transferência, boleto ou cartão de crédito parcelado, sujeito às taxas da operadora conforme o número de parcelas.
São Paulo capital e Grande São Paulo, com escritório na Av. Paulista. Também atendemos Fortaleza e outras cidades do Brasil.
É a conferência técnica do imóvel novo na entrega da construtora, de preferência antes de assinar o termo de recebimento. Um engenheiro verifica os ambientes com testes e medições e registra em laudo as pendências que precisam de correção.
A vistoria da construtora atende à própria construtora. Na vistoria independente, o engenheiro trabalha para o comprador, sem vínculo com a construtora, realiza testes nos ambientes e entrega um laudo com pendências numeradas e fotografadas para acompanhar as correções.