O laudo de infiltração em Fortaleza registra a umidade, investiga sua causa provável e indica quais evidências faltam para concluir. Avaliamos sinais em paredes, coberturas e áreas molhadas com vistoria e testes definidos para o caso, com ART no CREA-CE. A Costa Sales faz diagnóstico, sem executar obras ou impermeabilização.
Analisamos e dizemos como reparar. Não executamos obra, por isso o laudo é independente.
Manchas que acompanham episódios de chuva pedem exame dos encontros, escoamento e pontos de entrada acessíveis.
O engenheiro compara a distribuição da umidade e as condições do entorno antes de escolher uma hipótese.
Registros de uso, reformas e testes anteriores ajudam a distinguir fontes que produzem sinais parecidos.
Você descreve o problema e envia fotos. Respondemos com escopo, ensaios, prazo e valor.
Agendada em até 3 dias após o aceite. O engenheiro investiga no local, com os ensaios que o caso pede.
Causa provável, extensão, prioridade e reparo recomendado, após a vistoria.
Reparo por quem você contratar, notificação ou negociação, e revistoria se quiser conferir o reparo.
Vistoria no local e ensaios conforme o caso. Os necessários entram na proposta.
Leitura em paredes, tetos e rodapés para separar mancha antiga de umidade ativa.
Câmera térmica mostra a umidade escondida e o caminho provável da água.
Traçador fluorescente lido sob luz ultravioleta após 72 horas para confirmar a origem.
Câmera pelo ponto de luz para olhar acima do forro sem abrir.
Localiza revestimento solto ou com som cavo ao redor do problema.
Abertura, direção e extensão de cada fissura, para acompanhar a evolução.
Laudo técnico conforme a ABNT NBR 13752, com a causa provável, a prioridade e o reparo recomendado.
Objeto, objetivo, responsável técnico, datas e a causa provável em uma linha.
Estrutura dos nossos laudos de patologia. Exemplo ilustrativo, sem dados de cliente.
Um documento técnico para levar à construtora, ao vizinho, ao condomínio ou ao seu advogado. Trabalhamos para você, sem vínculo com nenhuma das partes.
Fotos ilustrativas de vistorias da equipe.
Respondemos com escopo, ensaios, prazo e valor em até 36 horas. As fotos ajudam na proposta; o diagnóstico vem da vistoria.
Prefere mandar as fotos agora?
Laudo de patologia, infiltração, rachadura ou vício construtivo
a partir de R$ 1.500
Valor mínimo estimado. O preço final depende da área, da localização, dos ensaios necessários, da metodologia e da emissão de ART.
Anote em que condições a mancha aparece: depois de chuva, durante o uso do banheiro ou continuamente. Em casa térrea, fotografe também o lado externo da parede, os níveis do terreno e a região junto ao rodapé. Em cobertura ou varanda, informe se houve alteração de piso, ralo ou impermeabilização.
O escritório de Fortaleza fica na Av. Pontes Vieira, 2340, Sala 719, Dionísio Torres, conforme o cadastro de atendimento da empresa. Atendemos Fortaleza e Região Metropolitana com engenheiro e ART no CREA-CE. Para imóveis em condomínio, combine a liberação de acesso à cobertura ou à fachada quando essas áreas fizerem parte da investigação.
Pintura estufada, mofo e eflorescência devem ser registrados com localização e extensão. A investigação compara esses sinais com a condição da parede e com fontes possíveis de água. A medição de umidade auxilia essa comparação; não basta um valor isolado para concluir que existe uma falha específica sob o revestimento.
Para a causalidade, adotamos como referência a ABNT NBR 13752:2024, item 7.3.3.4. A ABNT NBR 9575:2010, item 1, delimita a referência de seleção e projeto de impermeabilização quando esse sistema for pertinente. Um teste de estanqueidade pode exigir preparação e autorização de uso da área; sua inclusão depende da hipótese a verificar.
Guarde as fotos anteriores, a descrição do serviço realizado e o momento em que a água voltou a aparecer. Uma pintura recente pode ocultar temporariamente a distribuição das manchas. Relatar a intervenção permite ao engenheiro interpretar o que está visível e registrar aquilo que não pode mais ser observado na condição original.
Solicite a proposta enviando o histórico e imagens do interior e do entorno acessível. O laudo informa a causa provável fundamentada, as recomendações e a necessidade de aprofundamento quando houver. A execução de reparos, inclusive em telhado, fachada ou impermeabilização, não integra os serviços da Costa Sales.
Não se deve concluir a origem só pela altura da mancha. O exame considera a parede, o piso, o terreno e as instalações próximas, além da distribuição dos sinais e do histórico de uso e chuva.
Você pode solicitar o escopo com fotos e datas dos episódios. O engenheiro verifica se as condições disponíveis permitem investigar ou se é necessário complementar os registros em outra condição de exposição.
Não. A entrega é o diagnóstico documentado, com ART no CREA-CE e recomendações. A eventual substituição de impermeabilização, assim como os demais reparos, depende de contratação de executor pelo responsável pelo imóvel.
Laudo de patologia, infiltração, rachadura ou vício construtivo: a partir de R$ 1.500. Valor mínimo estimado. O preço final depende da área, da localização, dos ensaios necessários, da metodologia e da emissão de ART. Com os dados do imóvel, enviamos a proposta com o valor final.
Se há vazamento ativo, contenha o dano e fotografe antes e depois. Se há disputa com construtora, vizinho ou condomínio, documente a causa antes do reparo definitivo: reparar sem registro pode apagar a evidência.
Não. Analisamos, indicamos o reparo e a ordem de prioridade, e você contrata quem executar. Isso mantém o laudo independente.
Ele documenta a causa e a extensão do problema, e seu advogado pode levá-lo ao processo como parecer técnico da parte. Em processo, o juiz decide sobre a perícia. Nenhum laudo garante resultado.
O laudo é do engenheiro que você contrata. A perícia judicial é feita por perito nomeado pelo juiz, dentro do processo. Se já existe processo, atendemos como assistente técnico, em outro serviço.
Proposta em até 36 horas, vistoria agendada em até 3 dias após o aceite e laudo com ART em até 5 dias úteis após a vistoria. Ensaios com leitura em 72 horas ampliam esse prazo.
PIX, transferência, boleto ou cartão de crédito parcelado, sujeito às taxas da operadora conforme o número de parcelas.
Fortaleza e região metropolitana, com escritório na Av. Pontes Vieira. Também atendemos outras cidades do Brasil.
Responsável técnico: Isaac Sales, Engenheiro Avaliador, CREA-CE 333829.