Serviços de Engenharia de Avaliações
Laudos técnicos, avaliações patrimoniais e documentação tributária com metodologia NBR 14653. Mais de 600 laudos emitidos para bancos, empresas, tribunais e famílias no Ceará e São Paulo.
Fortaleza
Avaliação de Imóveis em Fortaleza
Laudo de avaliação conforme a NBR 14653, com vistoria presencial e ART CREA-CE, para documentar o valor de mercado do imóvel.
- •Compra, venda e partilha
- •Inventário e ITCD no Ceará
- •Garantia e processo judicial
Laudo de Patologia Predial em Fortaleza
Diagnóstico independente de infiltração, fissuras, rachaduras e vícios construtivos, com ensaios e laudo de engenheiro com ART.
- •Causa provável e extensão do problema
- •Recomendações e prioridades
- •Documentação para construtora ou condomínio
Inspeção Predial em Fortaleza
Inspeção conforme a NBR 16747 para síndicos, administradoras e empresas. Laudo com ART e prioridades para manutenção e pedido do CIP.
- •Vistoria dos sistemas e áreas comuns
- •Análise documental e registro fotográfico
- •Anomalias e prioridades para a assembleia
São Paulo
Avaliação de Imóveis em São Paulo
Laudos e engenharia diagnóstica em todo o estado de São Paulo, do escritório na Av. Paulista: inventário/ITCMD, holding, due diligence, inspeção predial, vistorias e perícia.
- •Inventário/ITCMD, holding e due diligence
- •Inspeção predial, vistoria cautelar e de imóvel
- •Perícia de engenharia e revisão de IPTU
Laudo de Patologia Predial em São Paulo
Diagnóstico independente de infiltração, fissuras, rachaduras e vícios construtivos, com ensaios e laudo de engenheiro com ART no CREA-SP.
- •Causa provável e extensão do problema
- •Recomendações e prioridades
- •Documentação para construtora ou condomínio
Vistoria de Recebimento em São Paulo
Vistoria de apartamento novo na entrega de chaves em São Paulo, antes de assinar o termo de recebimento. Testes em campo e laudo com pendências fotografadas para a construtora.
- •Conferência do imóvel novo na entrega
- •Proposta em até 36 horas
- •Revistoria combinada à parte
Todos os serviços
Avaliação de Imóveis
Laudos de avaliação patrimonial para bancos, empresas e due diligence. Metodologia NBR 14653, aceita pelo Bacen, Receita Federal e auditorias Big Four.
- •Garantia bancária e financiamentos
- •Balanço patrimonial e due diligence
- •Compra, venda e partilhas
Laudo Tributário Inteligente
Defesa contra IBS/CBS da Reforma Tributária 2026, contestação de valor venal e ITBI. Fundamentação técnica para reduzir carga tributária do patrimônio.
- •Reforma Tributária 2026 (IBS/CBS)
- •Contestação de valor venal / ITBI
- •Compliance fiscal para holdings
Laudos Técnicos e Vistorias
Inspeção predial, vistoria cautelar, perícias judiciais e análise de patologias. Documentação técnica auditável emitida por engenheiro CREA.
- •Inspeção predial obrigatória
- •Vistoria cautelar (pré-obra)
- •Perícia judicial e arbitral
Inspeção Predial (NBR 16747)
Inspeção predial obrigatória em Fortaleza (Lei 9.913/2012) para condomínios, empresas e instituições. Laudo NBR 16747 com ART CREA-CE, anomalias classificadas por grau de risco como base para o CIP.
- •Obrigatória em Fortaleza (Lei 9.913/2012)
- •Laudo (LVT) para o Certificado de Inspeção Predial (CIP)
- •Condomínios, síndicos, construtoras e instituições
Avaliação para ITCMD no Ceará
Laudo técnico para inventário, doação e sucessão no Ceará. Evita que a SEFAZ-CE aplique valor arbitrado maior que o de mercado.
- •Inventário judicial e extrajudicial
- •Doação em vida e planejamento sucessório
- •Impugnação de valor arbitrado SEFAZ-CE
Vistoria Técnica Pré-compra
Vistoria técnica de imóvel antes de comprar ou receber as chaves em Fortaleza. Relatório completo com fotos, ART e checklist. Cotação gratuita e sem compromisso.
- •Antes de assinar o contrato
- •Entrega de chaves (imóvel novo ou usado)
- •Vistoria cautelar de aluguel
Vistoria de Recebimento em Fortaleza
Vistoria de apartamento novo na entrega de chaves em Fortaleza, antes de assinar o termo de recebimento. Testes em campo e laudo com pendências fotografadas para a construtora.
- •Conferência do imóvel novo na entrega
- •Proposta em até 36 horas
- •Revistoria combinada à parte
Perícia de Engenharia em Fortaleza
Perícia judicial e assistência técnica em processos em Fortaleza e no Ceará: perito nomeado ou assistente técnico da parte (CPC, art. 465), com CREA-CE e ART em cada atuação.
- •Assistência técnica para advogados e partes
- •Revisional de aluguel e valor locatício
- •Vícios construtivos, danos e disputas patrimoniais