Serviços de Engenharia de Avaliações

Laudo de Infiltração em Fortaleza

Investigação de umidade em paredes, coberturas e áreas molhadas, com diagnóstico e ART no CREA-CE.

• •Histórico de chuva e uso
• •Testes conforme a hipótese
• •Limites e recomendações documentados

Laudo de Rachadura em Fortaleza

Registro e análise de fissuras em paredes, lajes e elementos aparentes, com laudo e ART no CREA-CE.

• •Medição e localização das aberturas
• •Análise dos sinais associados
• •Indicação de investigação complementar

Laudo de Vício Construtivo em Fortaleza

Análise independente de defeitos recorrentes, com histórico da assistência, vistoria e ART no CREA-CE.

• •Documentos e registros de intervenções
• •Conformidade e causa provável
• •Encaminhamento técnico à construtora

Vistoria Cautelar de Vizinhança em Fortaleza

Documentação do estado dos imóveis vizinhos antes de uma intervenção, com fotos localizadas e ART no CREA-CE.

• •Abrangência definida para a obra
• •Acessos e limitações registrados
• •Laudo de constatação

Avaliação de Imóveis em Fortaleza

Laudo de avaliação conforme a NBR 14653, com vistoria presencial e ART CREA-CE, para documentar o valor de mercado do imóvel.

• •Compra, venda e partilha
• •Inventário e ITCD no Ceará
• •Garantia e processo judicial

Laudo de Patologia Predial em Fortaleza

Diagnóstico independente de infiltração, fissuras, rachaduras e vícios construtivos, com ensaios e laudo de engenheiro com ART.

• •Causa provável e extensão do problema
• •Recomendações e prioridades
• •Documentação para construtora ou condomínio

Inspeção Predial em Fortaleza

Inspeção conforme a NBR 16747 para síndicos, administradoras e empresas. Laudo com ART e prioridades para manutenção e pedido do CIP.

• •Vistoria dos sistemas e áreas comuns
• •Análise documental e registro fotográfico
• •Anomalias e prioridades para a assembleia

Vistoria Técnica Pré-compra

Vistoria técnica de imóvel antes de comprar ou receber as chaves em Fortaleza. Relatório completo com fotos, ART e checklist. Cotação gratuita e sem compromisso.

• •Antes de assinar o contrato
• •Entrega de chaves (imóvel novo ou usado)
• •Vistoria cautelar de aluguel

Vistoria de Recebimento em Fortaleza

Vistoria de apartamento novo na entrega de chaves em Fortaleza, antes de assinar o termo de recebimento. Testes em campo e laudo com pendências fotografadas para a construtora.

• •Conferência do imóvel novo na entrega
• •Proposta em até 36 horas
• •Revistoria combinada à parte

Perícia de Engenharia em Fortaleza

Perícia judicial e assistência técnica em processos em Fortaleza e no Ceará: perito nomeado ou assistente técnico da parte (CPC, art. 465), com CREA-CE e ART em cada atuação.

• •Assistência técnica para advogados e partes
• •Revisional de aluguel e valor locatício
• •Vícios construtivos, danos e disputas patrimoniais

Avaliação para ITCMD no Ceará

Laudo técnico para inventário, doação e sucessão no Ceará. Evita que a SEFAZ-CE aplique valor arbitrado maior que o de mercado.

• •Inventário judicial e extrajudicial
• •Doação em vida e planejamento sucessório
• •Impugnação de valor arbitrado SEFAZ-CE

Laudo de Infiltração em São Paulo

Investigação da origem provável da água em unidades e áreas comuns, com diagnóstico e ART no CREA-SP.

• •Acesso à possível origem
• •Ensaios definidos no escopo
• •Documentação para o condomínio

Laudo de Rachadura em São Paulo

Análise de fissuras, trincas e movimentações com histórico, medições e laudo com ART no CREA-SP.

• •Registros anteriores e evolução
• •Relação com reformas e obras próximas
• •Causa provável e limites da investigação

Laudo de Vício Construtivo em São Paulo

Investigação de problemas após a entrega, com análise dos documentos do empreendimento e ART no CREA-SP.

• •Memorial, projetos e assistência
• •Comparação de conformidade
• •Evidências para reclamação técnica

Inspeção de Fachada em São Paulo

Exame de revestimentos e elementos externos com mapeamento, ensaios pertinentes e ART no CREA-SP.

• •Planejamento dos acessos
• •Método conforme o revestimento
• •Recomendações e limitações do laudo

Laudo Estrutural em São Paulo

Diagnóstico de trincas, deformações e dúvidas sobre vigas, pilares e lajes, com limites declarados e ART no CREA-SP.

• •Constatação e medição em campo
• •Causa provável e ensaios definidos no escopo
• •Sem projeto de reforço nem obra

Laudo de Reforma com ART em São Paulo

Registro antes e depois da obra, análise de parede estrutural e documentação conforme a NBR 16280, com ART no CREA-SP.

• •Vistoria da unidade antes da reforma
• •Parede estrutural e sistemas alcançados
• •Laudo independente de projeto e execução

Vistoria de Imóvel de Leilão em São Paulo

Vistoria técnica antes do lance, com o que o acesso permite examinar e as limitações declaradas no laudo com ART no CREA-SP.

• •Com ou sem acesso ao interior
• •Sinais de infiltração, trincas e abandono
• •Edital e dívidas ficam com o advogado

Avaliação de Imóveis em São Paulo

Laudos e engenharia diagnóstica em todo o estado de São Paulo, do escritório na Av. Paulista: inventário/ITCMD, holding, due diligence, inspeção predial, vistorias e perícia.

• •Inventário/ITCMD, holding e due diligence
• •Inspeção predial, vistoria cautelar e de imóvel
• •Perícia de engenharia e revisão de IPTU

Laudo de Patologia Predial em São Paulo

Diagnóstico independente de infiltração, fissuras, rachaduras e vícios construtivos, com ensaios e laudo de engenheiro com ART no CREA-SP.

• •Causa provável e extensão do problema
• •Recomendações e prioridades
• •Documentação para construtora ou condomínio

Vistoria de Recebimento em São Paulo

Vistoria de apartamento novo na entrega de chaves em São Paulo, antes de assinar o termo de recebimento. Testes em campo e laudo com pendências fotografadas para a construtora.

• •Conferência do imóvel novo na entrega
• •Proposta em até 36 horas
• •Revistoria combinada à parte

Inspeção Predial em São Paulo

Laudo NBR 16747 com ART no CREA-SP para condomínios, empresas e instituições. Escritório na Paulista e atuação na Grande SP.

Vistoria de Imóvel em São Paulo

Vistoria técnica pré-compra e de entrega de chaves em São Paulo, com CREA-SP e ART.

Perícia de Engenharia em São Paulo

Perícia e assistência técnica em processos judiciais em SP: assistente técnico da parte (CPC, art. 465), com CREA-SP.

Avaliação para Inventário e ITCMD em São Paulo

Laudo NBR 14653 para inventário judicial e extrajudicial e ITCMD em São Paulo, para herdeiros, inventariantes, advogados e cartórios.

Avaliação para Holding Familiar em São Paulo

Laudo NBR 14653 dos imóveis da holding familiar: integralização de capital, planejamento sucessório e ITCMD a valor de mercado.

Due Diligence Imobiliária em São Paulo

Due diligence técnica de estrutura, patologia e conformidade para M&A, garantia bancária, financiamento e reavaliação de ativos.

Vistoria Cautelar de Vizinhança em São Paulo

Laudo cautelar de vizinhança para construtoras, conforme a NBR 13752, com CREA-SP e ART, antes de demolir, escavar ou fundar.

Revisão de IPTU em São Paulo

Laudo de engenharia NBR 14653 com ART no CREA-SP para contestar o valor venal do IPTU em São Paulo.

Avaliação de Imóveis

Laudos de avaliação patrimonial para bancos, empresas e due diligence. Metodologia NBR 14653, com ART registrada no CREA.

• •Garantia bancária e financiamentos
• •Balanço patrimonial e due diligence
• •Compra, venda e partilhas

Laudo Tributário Inteligente

Laudo de valor de mercado para o regime de imóveis do IBS e da CBS, contestação de valor venal e ITBI, com fundamentação técnica NBR 14653.

• •Reforma Tributária 2026 (IBS/CBS)
• •Contestação de valor venal / ITBI
• •Compliance fiscal para holdings

Laudo de Avaliação para a Reforma Tributária

Laudo NBR 14653 com data-base 31/12/2026 para o redutor de ajuste do IBS e da CBS: loteadoras, incorporadoras e holdings em todo o Brasil.

• •Estimativa de valor de mercado em 31/12/2026
• •Impugnação do valor de referência
• •Divisão do redutor entre lotes e unidades

Laudos Técnicos por Tipo

Qual laudo pedir: infiltração, rachadura, estrutural, reforma, vistoria, inspeção predial e perícia, com a página de cada praça, ART e faixa de preço.

• •Escolha pelo problema que você tem
• •São Paulo e Fortaleza
• •Preço a partir de, com ressalva

Laudo de Patologia Construtiva no Ceará

Laudo técnico de patologia construtiva no Ceará: infiltrações, rachaduras e vícios construtivos, com ART, para disputa com construtora, seguro ou processo judicial.

Avaliação Patrimonial

Avaliação patrimonial empresarial de imóveis, máquinas e intangíveis, com NBR 14653, CPC 46 (IFRS 13) e ART. Atendimento em todo o Brasil.

Avaliação para Holding Familiar

Laudo dos imóveis para holding e integralização, com NBR 14653, ART e quadro na mesma data-base. Não avaliamos quotas nem empresa.

Avaliação para Fusão, Cisão e Incorporação

Laudo de avaliação patrimonial para reorganização societária (fusão, cisão e incorporação), com ART.