O laudo técnico determina o valor de mercado do imóvel para uma finalidade e uma data de referência. Em Fortaleza, a Costa Sales realiza vistoria presencial e entrega o documento conforme a NBR 14653, assinado por engenheiro com ART no CREA-CE.
Envie a matrícula ou o IPTU quando tiver. Laudo técnico para uso formal; o processo tributário fica com seu advogado ou contador.
A finalidade define a data de referência e o que o laudo precisa mostrar. Ela é combinada antes da vistoria.
Valor de mercado na data de referência, para as primeiras declarações, a escritura e a declaração ao Fisco.
Valor de mercado de cada imóvel, para o contador e o advogado decidirem entre o valor da declaração e o de mercado.
Balanço, garantia e integralização. Em S.A., a lei pede laudo fundamentado, aprovado em assembleia (Lei 6.404, art. 8º).
Divórcio, saída de sócio, negociação entre herdeiros ou parecer técnico para o seu advogado levar ao processo.
Você informa a finalidade, os imóveis e a cidade. Respondemos com escopo, prazo e valor.
Agendada em até 3 dias após o aceite, pelo time de campo da Costa Sales.
Pesquisa de mercado, modelo estatístico e valor, após a vistoria.
Você entrega ao destinatário: cartório, Fisco, contador, assembleia ou processo.
Laudo conforme a ABNT NBR 14653, com o valor de mercado, o método, os dados utilizados e o grau de fundamentação e precisão atingido.
Solicitante, objetivo, finalidade, data de referência e o valor em uma linha.
Estrutura dos nossos laudos de avaliação. Exemplo ilustrativo, sem dados de cliente.
Assina engenheiro civil com registro no CREA-CE e ART conferível no site do CREA. Trabalhamos para você, sem vínculo com nenhuma das partes.
Residenciais, comerciais, corporativos e de grande porte. Todos com vistoria presencial e laudo assinado com ART.
Respondemos com escopo, prazo e valor em até 36 horas. Documentos, como matrícula e IPTU, podem ir depois pelo WhatsApp.
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Na compra ou venda, o laudo fornece um valor técnico documentado para a negociação. Na partilha de herança, no divórcio ou na saída de sócio, oferece uma base independente para discutir o valor dos bens.
Para garantia bancária ou processo judicial, informe quem receberá o documento e envie as exigências desse destinatário. A finalidade orienta o trabalho e a data de referência do valor.
No inventário e no ITCD, o laudo fundamenta o valor de mercado apresentado ao cartório ou à SEFAZ-CE. Consulte o serviço de avaliação de imóvel para inventário e ITCD no Ceará. A análise do valor cabe ao órgão destinatário.
A ABNT NBR 14653 orienta a engenharia de avaliações. A vistoria presencial caracteriza o imóvel, e a pesquisa de mercado fornece os dados usados no método e no tratamento estatístico. O laudo permite acompanhar a origem do valor pela memória de cálculo e pelas premissas adotadas.
O documento identifica o solicitante, o imóvel, a finalidade e a data de referência. Apresenta documentação, características do bem e da região, dados de mercado, método, cálculos, grau de fundamentação e precisão atingido, ressalvas e conclusão de valor, com assinatura do engenheiro e ART.
O corretor pode emitir um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM). A Costa Sales entrega laudo de engenharia conforme a NBR 14653, com vistoria presencial e ART. A adequação de cada documento depende da finalidade e das exigências do banco, cartório ou processo.
Ao consultar uma avaliação online, confira se o resultado inclui os elementos de um laudo: vistoria, finalidade, data de referência, dados de mercado, memória de cálculo e responsabilidade técnica. Uma estimativa de preço isolada não reúne a documentação descrita acima.
Na Costa Sales, assina engenheiro registrado no CREA-CE, com ART. Veja também quem pode fazer o laudo de avaliação de imóvel.
A lei não exige laudo particular em todo inventário. Em juízo, há avaliação judicial se a Fazenda não concordar com o valor declarado. Em cartório, o tabelião pode pedir o valor real. O laudo é a forma técnica de sustentar o valor. Consulte seu advogado.
A lei permite os dois (Lei 9.249, art. 23). Se for o de mercado, a diferença é ganho de capital. A escolha é do seu contador e do seu advogado; o laudo entrega o valor de mercado de cada imóvel.
Sim. Laudo fundamentado de 3 peritos ou de empresa especializada, apresentado em assembleia (Lei 6.404, art. 8º). Em sociedade limitada, a lei não exige laudo, e os sócios respondem por 5 anos pela estimativa dos bens (Código Civil, art. 1.055).
Sim, quando você precisa de um valor técnico documentado, como em negociação entre sócios ou herdeiros, ou antes de uma compra relevante. O laudo mostra o valor de mercado, não o preço de anúncio.
É o documento técnico que apresenta o valor de mercado de um imóvel na data de referência da finalidade, com caracterização do bem, pesquisa de mercado, método, memória de cálculo e conclusão de valor. Na Costa Sales, é assinado por engenheiro com ART.
Identificação do solicitante e do imóvel, finalidade, data de referência, documentação, vistoria, caracterização do imóvel e da região, pressupostos e ressalvas, método, dados de mercado, memória de cálculo, grau de fundamentação e precisão, resultado, ART e assinatura do engenheiro.
O laudo documenta o valor de mercado para o inventário, a partilha e a declaração ao Fisco. Também pode instruir a impugnação quando há divergência sobre a avaliação da SEFAZ-CE. Cada órgão analisa o documento; o laudo não garante redução do imposto.
São finalidades da avaliação de imóveis. O documento fornece o valor técnico para o destinatário analisar. Em processo judicial, seu advogado define o uso como parecer técnico da parte, e o juiz decide sobre a perícia. Confirme as exigências do banco ou do processo antes de contratar.
Entregamos laudo de engenheiro, com ART, conforme a ABNT NBR 14653. O PTAM é outro documento, emitido por corretor. Pergunte ao seu advogado, contador ou tabelião qual documento o destinatário pede.
Depende do número de imóveis, do tipo, da área, do acesso, do prazo e da finalidade. Com esses dados, enviamos escopo, prazo e valor em até 36 horas.
Proposta em até 36 horas, vistoria agendada em até 3 dias após o aceite e laudo com ART em até 5 dias úteis após a vistoria. Vários imóveis podem ter prazo próprio, informado na proposta.
Sim. A vistoria é presencial, feita pelo time de campo da Costa Sales. Assina engenheiro civil com registro no CREA-CE, com ART.
30% de entrada e 70% na entrega do laudo assinado com ART, por PIX, transferência, boleto ou cartão de crédito parcelado, sujeito às taxas da operadora.
Fortaleza, região metropolitana e interior do Ceará, com escritório na Av. Pontes Vieira. Também atendemos outras cidades do Brasil.