O laudo de rachadura em Fortaleza registra as aberturas e os sinais associados para investigar sua origem provável. Parede fissurada, revestimento destacado e concreto deteriorado exigem avaliações compatíveis com o elemento afetado. A Costa Sales entrega diagnóstico e laudo com ART no CREA-CE, sem executar reparos ou recuperação estrutural.
Analisamos e dizemos como reparar. Não executamos obra, por isso o laudo é independente.
Fotografias do ambiente e do traçado permitem localizar o problema antes da vistoria.
Fissuras com destacamento, manchas ou armadura exposta precisam ser informadas no pedido.
O acesso e a proteção da área são avaliados antes de definir como registrar as manifestações.
Você descreve o problema e envia fotos. Respondemos com escopo, ensaios, prazo e valor.
Agendada em até 3 dias após o aceite. O engenheiro investiga no local, com os ensaios que o caso pede.
Causa provável, extensão, prioridade e reparo recomendado, após a vistoria.
Reparo por quem você contratar, notificação ou negociação, e revistoria se quiser conferir o reparo.
Vistoria no local e ensaios conforme o caso. Os necessários entram na proposta.
Abertura, direção e extensão de cada fissura, para acompanhar a evolução.
Localiza revestimento solto ou com som cavo ao redor do problema.
Câmera térmica mostra a umidade escondida e o caminho provável da água.
Leitura em paredes, tetos e rodapés para separar mancha antiga de umidade ativa.
Câmera pelo ponto de luz para olhar acima do forro sem abrir.
Traçador fluorescente lido sob luz ultravioleta após 72 horas para confirmar a origem.
Laudo técnico conforme a ABNT NBR 13752, com a causa provável, a prioridade e o reparo recomendado.
Objeto, objetivo, responsável técnico, datas e a causa provável em uma linha.
Estrutura dos nossos laudos de patologia. Exemplo ilustrativo, sem dados de cliente.
Um documento técnico para levar à construtora, ao vizinho, ao condomínio ou ao seu advogado. Trabalhamos para você, sem vínculo com nenhuma das partes.
Fotos ilustrativas de vistorias da equipe.
Respondemos com escopo, ensaios, prazo e valor em até 36 horas. As fotos ajudam na proposta; o diagnóstico vem da vistoria.
Prefere mandar as fotos agora?
Laudo de patologia, infiltração, rachadura ou vício construtivo
a partir de R$ 1.500
Valor mínimo estimado. O preço final depende da área, da localização, dos ensaios necessários, da metodologia e da emissão de ART.
Em casa, registre se a fissura atravessa ambientes, aparece nos dois lados da parede ou acompanha alteração de piso e esquadrias. No apartamento, indique o pavimento e se outros moradores relatam sinais na mesma posição. Essas informações orientam a visita, sem substituir a verificação presencial do elemento atingido.
Na fachada ou em concreto aparente, a investigação considera também manchas, destacamentos e exposição de armadura. A localização do imóvel em Fortaleza não permite atribuir automaticamente a manifestação à maresia. A causa depende das condições reais de exposição, do material e das evidências encontradas.
A equipe mede e localiza as aberturas acessíveis, relaciona fotos aos elementos examinados e consulta o histórico de reformas e manutenção. Quando for preciso acompanhar uma possível evolução, devem ser definidos pontos de referência e condições de nova leitura. Uma foto sem data não permite estabelecer quando a mudança aconteceu.
O trabalho de causalidade é orientado pela ABNT NBR 13752:2024, item 7.3.3.4. Se o revestimento impede observar o substrato ou a origem suspeita não está acessível, essa condição é registrada. Ensaios adicionais e estudo estrutural só são considerados conforme a necessidade técnica e o escopo proposto.
Antes de fechar ou pintar a fissura, preserve imagens gerais e de detalhe, documentos de reparos anteriores e relatos datados. Caso existam sinais de instabilidade ou queda de partes, a proteção das pessoas tem prioridade: afaste-se e acione o serviço público competente. Não espere a entrega de um laudo para reagir a uma situação de emergência.
Atendemos Fortaleza e Região Metropolitana, com escritório na Av. Pontes Vieira, 2340, Sala 719, Dionísio Torres, e laudo com ART no CREA-CE. Envie o endereço, o tipo de imóvel e a descrição dos sinais para definir a vistoria. O documento informa o que foi constatado, as hipóteses sustentadas e os encaminhamentos necessários.
Não. A exposição ambiental é um dado do local, mas a conclusão exige examinar os materiais, o elemento afetado, o histórico e os sinais associados. A cidade do imóvel não substitui a investigação da causa.
As imagens ajudam a identificar a demanda e planejar o acesso. A investigação do imóvel e a conclusão técnica dependem da vistoria e dos registros pertinentes. Envie imagens do ambiente inteiro junto às fotos aproximadas.
O serviço inclui investigação, registro e recomendações nos limites contratados, com ART no CREA-CE. Obras, reparos de acabamento, reforço e recuperação de elementos estruturais não são executados pela Costa Sales.
Laudo de patologia, infiltração, rachadura ou vício construtivo: a partir de R$ 1.500. Valor mínimo estimado. O preço final depende da área, da localização, dos ensaios necessários, da metodologia e da emissão de ART. Com os dados do imóvel, enviamos a proposta com o valor final.
Se há vazamento ativo, contenha o dano e fotografe antes e depois. Se há disputa com construtora, vizinho ou condomínio, documente a causa antes do reparo definitivo: reparar sem registro pode apagar a evidência.
Não. Analisamos, indicamos o reparo e a ordem de prioridade, e você contrata quem executar. Isso mantém o laudo independente.
Ele documenta a causa e a extensão do problema, e seu advogado pode levá-lo ao processo como parecer técnico da parte. Em processo, o juiz decide sobre a perícia. Nenhum laudo garante resultado.
O laudo é do engenheiro que você contrata. A perícia judicial é feita por perito nomeado pelo juiz, dentro do processo. Se já existe processo, atendemos como assistente técnico, em outro serviço.
Proposta em até 36 horas, vistoria agendada em até 3 dias após o aceite e laudo com ART em até 5 dias úteis após a vistoria. Ensaios com leitura em 72 horas ampliam esse prazo.
PIX, transferência, boleto ou cartão de crédito parcelado, sujeito às taxas da operadora conforme o número de parcelas.
Fortaleza e região metropolitana, com escritório na Av. Pontes Vieira. Também atendemos outras cidades do Brasil.
Responsável técnico: Isaac Sales, Engenheiro Avaliador, CREA-CE 333829.