Costa Sales Engenharia
Perícia de engenharia e assistência técnica em processos judiciais em Fortaleza (Costa Sales Engenharia)
Perícia de Engenharia · Fortaleza

Perícia de engenharia em Fortaleza com assistência técnica que apoia o seu advogado

Equipe de engenheiros avaliadores que atua como assistente técnico ao lado do seu advogado, com quesitos, acompanhamento e parecer fundamentado em processos judiciais e arbitrais, em Fortaleza, na Região Metropolitana e em todo o Ceará.

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Responsável técnico registrado no CREA-CE Parecer com método, dados e fotos datados ART em cada atuação
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laudos desde 2019
5,0
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Experiência acumulada da Costa Sales em avaliações, inspeções e perícias.

Empresas e instituições que confiam na Costa Sales Engenharia

Alphaville
Banco do Brasil
Banco do Nordeste
Caixa Econômica Federal
Unimed
Referbras
Tenda
Assefaz

Para que serve a perícia de engenharia e a assistência técnica

Um mesmo processo pode exigir atuações técnicas diferentes, dependendo da fase e da matéria controvertida. Veja abaixo qual se aplica ao seu caso em Fortaleza.

Apoio técnico em ações cíveis e imobiliárias

Assistência técnica da parte para examinar questões de avaliação, vícios construtivos, danos e valor locatício, com parecer fundamentado e ART. A Costa Sales tem engenheiros cadastrados como peritos no TJCE.

Assistência técnica para advogados e partes

Acompanhamento da perícia ao lado do assistente jurídico, análise crítica do laudo do perito, elaboração de quesitos para o advogado apresentar e elaboração de parecer técnico divergente ou complementar (CPC, art. 465, §1º).

Revisional de aluguel e valor locatício

Laudo técnico do valor locatício de mercado para instruir ação revisional de aluguel (Lei nº 8.245/91, art. 19), aplicável após 3 anos de vigência do contrato ou do acordo anterior.

Perícia em disputas societárias e patrimoniais

Avaliação técnica de bens, imóveis e ativos em litígios societários, dissolução de sociedade, partilha e arbitragem.

Saiba mais

Perícia de vícios construtivos e patologias

Identificação técnica da causa raiz de trincas, infiltrações, recalques e vícios de construção, para ações de indenização ou responsabilidade civil.

Saiba mais

Due diligence técnica para decisões judiciais e negociais

Avaliação de risco técnico antes de firmar acordo, executar garantia ou embasar decisão de investimento no curso de um processo.

Saiba mais

Esta página cobre perícia de engenharia e assistência técnica judicial em Fortaleza e no Ceará. Para o guia nacional de laudos técnicos (perícias, patologias e vistorias), veja laudos técnicos; para reestruturação societária e avaliação patrimonial de holdings e empresas, veja avaliação patrimonial; se você busca apenas o valor de mercado do imóvel, sem contexto judicial, veja avaliação de imóveis em Fortaleza; e para o diagnóstico da condição estrutural de uma edificação, sem contexto judicial, veja inspeção predial.

Base Legal

Perito judicial x assistente técnico: qual a diferença

O perito é nomeado pelo juiz para produzir o laudo oficial do processo (art. 465, caput, do Código de Processo Civil, Lei nº 13.105/2015). Cada parte, por sua vez, pode indicar um assistente técnico e apresentar quesitos em até 15 dias úteis da intimação da nomeação do perito, prazo em que também pode arguir impedimento ou suspeição (art. 465, §1º, incisos I, II e III, do CPC).

AspectoPerito JudicialAssistente Técnico
Quem nomeia ou indicaNomeado pelo juiz (art. 465, caput, CPC)Indicado por cada parte (art. 465, §1º, II, CPC)
Papel no processoProduz o laudo pericial oficial, respondendo aos quesitos do juízo e das partesAcompanha a perícia e pode apresentar parecer técnico divergente ou complementar
EquidistânciaDeve atuar com equidistância entre as partes, como auxiliar da JustiçaAtua no interesse técnico da parte que o indicou
Prazo de indicaçãoNomeado pelo juiz, com prazo próprio fixado pelo juiz para o laudoIndicado em até 15 dias úteis da intimação da nomeação do perito (art. 465, §1º, CPC)
Impedimento e suspeiçãoPode ser impugnado pelas partes por impedimento ou suspeiçãoDe confiança da parte, não sujeito a impedimento ou suspeição (CPC, art. 466, §1º)
RemuneraçãoFixada pelo juiz e adiantada conforme o CPC, art. 95Contratado e remunerado pela parte que o indica (CPC, art. 95)

A Costa Sales tem engenheiros cadastrados como peritos no TJCE. Esta contratação é de assistência técnica da parte.

Nossa Metodologia

Um parecer com método e dados documentados

Rigor Técnico e Processual

Atuação alinhada ao Código de Processo Civil (art. 465), com ART registrada no CREA-CE em cada trabalho: parecer tecnicamente fundamentado para apresentação em juízo, sujeito à análise de cada instância.

Metodologia Rastreável

Memória de cálculo e critérios técnicos documentados do início ao fim, com dados verificáveis e premissas explícitas.

Presença em Fortaleza

Escritório próprio na Av. Pontes Vieira, no Dionísio Torres, e engenheiros habilitados com registro no CREA-CE, com responsável técnico Eng. Isaac Sales, e ART em cada trabalho.

Quem Atendemos

Perícia e assistência técnica para cada tipo de processo

Advogados e Escritórios

Assistência técnica completa: análise do laudo pericial, elaboração de quesitos e parecer técnico divergente ou complementar.

Empresas em Disputas Contratuais

Perícia técnica em ações envolvendo obras, vícios construtivos, distratos e responsabilidade civil.

Bancos e Instituições Financeiras

Perícia e assistência técnica em execuções de garantia real e disputas sobre o valor de imóveis dados em garantia.

Locadores e Locatários

Laudo de valor locatício de mercado para ações revisionais e renovatórias de aluguel (Lei nº 8.245/91).

Síndicos, Condomínios e Seguradoras

Perícia técnica em ações de indenização por danos, infiltrações e vícios construtivos em edificações.

Processo Ágil

Como funciona

1

Entendimento do Caso

Informe o objeto, a fase, o prazo confirmado pelo advogado e a comarca. Proposta em até 36 horas, após checagem de conflito de interesse.

2

Análise Técnica e Documental

Estudo do laudo pericial (quando houver), dos autos e da documentação técnica relevante ao caso.

3

Vistoria e Levantamento

Vistoria técnica presencial do imóvel ou objeto da perícia, quando aplicável, com registro fotográfico e coleta de dados.

4

Parecer e Acompanhamento

Elaboração de quesitos e parecer técnico, com acompanhamento das diligências periciais até a entrega do laudo.

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre perícia e assistência técnica em Fortaleza

Qual empresa faz perícia de engenharia em Fortaleza?
A Costa Sales Engenharia atua em perícia de engenharia e assistência técnica em Fortaleza, na Região Metropolitana e em todo o Ceará, com responsável técnico registrado no CREA-CE e ART registrada em cada atuação. O escritório fica na Av. Pontes Vieira, 2340, Sala 719, Dionísio Torres, Fortaleza. Atendemos advogados, empresas, bancos, síndicos, locadores e locatários, como assistente técnico da parte. A Costa Sales tem engenheiros cadastrados como peritos no TJCE.
O que faz um assistente técnico em um processo judicial?
O assistente técnico é o profissional indicado por cada parte (autor ou réu) para acompanhar a perícia judicial, analisar o laudo do perito nomeado pelo juiz, propor quesitos ao advogado, participar de diligências e, quando necessário, elaborar parecer técnico próprio, concordando, complementando ou divergindo tecnicamente das conclusões do perito. Essa atuação está prevista no art. 465, §1º, do Código de Processo Civil (Lei nº 13.105/2015).
Qual o prazo para indicar assistente técnico e apresentar quesitos?
De acordo com o art. 465, §1º, do CPC, a parte tem 15 dias úteis, contados da intimação do despacho de nomeação do perito, para: arguir o impedimento ou a suspeição do perito, se for o caso (inciso I); indicar assistente técnico (inciso II); e apresentar quesitos (inciso III). Esse prazo corre a partir da intimação da nomeação, sem necessidade de intimação específica para cada um desses atos.
Perito judicial e assistente técnico são a mesma coisa?
Não. O perito judicial é nomeado pelo juiz (art. 465, caput, CPC) e deve atuar com equidistância entre as partes, produzindo o laudo pericial oficial do processo. Já o assistente técnico é indicado e remunerado por cada parte, para acompanhar tecnicamente a perícia e representar o interesse técnico de quem o contratou. A Costa Sales tem engenheiros cadastrados como peritos no TJCE. Esta contratação é de assistência técnica da parte.
Quem pode fazer perícia de engenharia civil?
A perícia de engenharia é atribuição de engenheiro ou arquiteto habilitado, com registro ativo no CREA ou no CAU, e exige Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) para cada trabalho. Na Costa Sales, os laudos e pareceres emitidos em Fortaleza e no Ceará têm responsável técnico registrado no CREA-CE.
O que é a ação revisional de aluguel e quando ela pode ser proposta?
É a ação pela qual o locador ou o locatário pede ao juiz o reajuste do valor do aluguel ao preço de mercado, quando as partes não chegam a um acordo direto. Segundo o art. 19 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), essa ação só pode ser proposta após 3 anos de vigência do contrato de locação ou do acordo de reajuste anteriormente firmado entre as partes. Um laudo técnico do valor locatício de mercado, elaborado por engenheiro avaliador, é a peça central para fundamentar o pedido: seja como prova pericial, seja como parecer do assistente técnico.
Como funciona a perícia de valor locatício em uma ação revisional de aluguel?
O perito (ou o assistente técnico de cada parte) levanta dados de locações comparáveis na região do imóvel, aplica tratamento técnico e estatístico ao valor locatício de mercado e apresenta o laudo com a metodologia utilizada. Esse laudo instrui a decisão judicial sobre o novo valor do aluguel, sujeito à análise do juiz e ao contraditório das partes.
Quanto custa uma perícia de engenharia ou assistência técnica em Fortaleza?
O investimento varia conforme a fase do processo, a complexidade da matéria periciada, o número de quesitos, o prazo processual e a necessidade de comparecimento a audiências ou diligências. Não trabalhamos com tabela fixa: envie os detalhes do seu caso pelo formulário ou pelo WhatsApp (85) 99232-0109, e nossa equipe retorna com uma proposta em até 36 horas.
Quem assina o laudo pericial ou o parecer técnico da Costa Sales em Fortaleza?
Os trabalhos periciais e pareceres técnicos de Fortaleza e do Ceará são elaborados pela equipe de engenheiros avaliadores da Costa Sales Engenharia, com responsável técnico registrado no CREA-CE, com ART registrada para cada atuação em processo.
Vocês atuam fora de Fortaleza, em outras comarcas do Ceará?
Sim. Atuamos em processos em Fortaleza, na Região Metropolitana (Caucaia, Maracanaú, Eusébio, Aquiraz e demais municípios) e nas demais comarcas do Ceará, incluindo Sobral e o interior, a partir do escritório na Av. Pontes Vieira, 2340, Dionísio Torres, Fortaleza. Para comarcas mais distantes, consulte a disponibilidade pelo formulário ou pelo WhatsApp.
O parecer do assistente técnico tem validade no processo?
O parecer do assistente técnico integra os autos e pode ser considerado pelo juiz na formação do seu convencimento, ao lado do laudo do perito e das demais provas produzidas. Cabe ao magistrado avaliar o conjunto probatório. Um parecer tecnicamente fundamentado, com metodologia clara e dados rastreáveis, oferece base técnica para o advogado, mas a decisão final é sempre do juízo, sujeita à livre apreciação judicial.
Perícia de engenharia é o mesmo que vistoria ou inspeção predial?
Não. A perícia de engenharia judicial é determinada pelo juiz ou solicitada por uma das partes dentro de um processo, para esclarecer uma questão técnica controvertida, como valor locatício, vício construtivo ou dano. Já a vistoria documenta o estado do imóvel em um momento específico, e a inspeção predial avalia a condição estrutural e de segurança da edificação, geralmente fora de contexto judicial. A Costa Sales Engenharia atua nos três em Fortaleza.

Apoio técnico ao seu advogado

Informe o objeto, a fase e o prazo confirmado pelo advogado. Proposta em até 36 horas, após checagem de conflito de interesse.

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Escritório em Fortaleza: Av. Pontes Vieira, 2340 - Sala 719 - Dionísio Torres, Fortaleza - CE, CEP 60135-238 · Telefone e WhatsApp (85) 99232-0109

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